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做房屋评估的目的是什么?【cba竞猜】

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    做房屋评估的目的是什么?如果是为了房屋交易,应用对比法。市场法又称市场比较法、比较法,是将评价对象与评价时最近交易的类似房地产进行比较,适当修正和调整这些类似房地产的成交价格,寻求评价对象的客观合理价格和价值的方法。

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    市场法的本质是以房地产的市场交易价格为中心寻求评价对象的价值。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

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    使用市场法一般分为以下7个步骤:(1)收集交易实例(2)选择比例(3)建立价格比较基础(4)修正交易状况(5)调整交易日期(6)调整房地产状况(7)寻求比例价格。这些是理论上的,具体有很多,请告诉我。

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